火曜スペシャル「ボルジャーノン隊長の・強襲お宅訪問」その４
●え〜ゲフンゲフン。私は「ボルジャーノン」。ツノがあるから隊長だ。ちなみにゲーセンで２００円ゲットされたソフトビニール人形である。たまに風呂で遊ばれてしまう身だ。
●前３回で茨城県南部・千葉県北部をカバーするホームビルダー「Beハウス」が施工した
「トーゴ邸」
に強襲し、施主の「T」を同伴させて、いちゃもん付けてきたが、ついに核心部分に触れる。心して見るように。
T： そんな前置きいらないですよ。
隊長： いや、一生モンの買い物である「マイホーム」の値段を、そう易々と質問することはできん。
T： もう質問されてるようなもんですケド。
隊長： 前置きは大事である。
T： 私の家は中古物件の改築なんで、土地代というのは明記できないんです。
隊長： そうか、では土地付きで買った値段はいくらだったんだ。
T： ７年前で１３００万円です。
隊長： え！？このへんの土地代には詳しいワシだからあえて言おう。
高い。
隊長： 今も町内でア○ダ設計あたりが新築土地付きでたくさん物件を販売しとるが、１５００万円くらいの家もありそうだぞ？！
T： それは諸経費も何も入ってない値段じゃないですか。それに７年前は少し新しい家だったし、土地も高かったんですよ。
隊長： も〜〜〜！！・・・。っと。そんな話をしてるんじゃない。家の値段だ。
T： 了解しました隊長。
●というわけで、土地代は明記できない我が家ですが、新築した家の清算書をもとにすると
「我が家の価格」は・・・・・・・・。
２０１０万円（デザイン料含む）
であります。たは〜・・・１０万円超えちゃった。惜しいっ！！
●しかし、上記の値段は、よく家の広告に載っている家の値段とは違います。その違いとは、本来広告などに載せる場合、除かれる出費が入ってるからです。
たとえば
� ―斬霾歉攀々宗�Beハウスは「JIO」）の保証代金＝１０万円
�◆‐般栖鏘顱瓧械暇�円←（我が家の場合）
�� 仮設電気・仮設水道使用料金＝５万円
�ぁ｜羇屐�竣工検査申請費＝５万円
�ァヽ杏�給排水工事費＝３０万円
�Α〃�築確認申請費＝３０万円
�А．┘▲灰鵝兵萇嬌餞泙燹法瓧桔�円強←（我が家・１台購入＋２台取付け）
�─．┘灰�ュート補助金申請費＝０円←（我が家。Beハウスのサービス）
�� ソファー代金＝２３万円（隊長に怒られたソファーです）
です。これだけで
１４０万円
です。これを引くと「我が家の価格」は
１８６０万円
となるので、夢の・・・・・
「１０００万円台の家」
でありますっっ。我が家もそう呼んでいいのかな・・・？
●しかし、逆に、上記の「我が家の価格」に入っていない
� ．蹇璽鶸愀姑駘僉瓧毅伊�円
�◆｜歪炭徃顱瓧葦漾腹�我が家の場合。通常３万円くらい出費するそうです。）
�� 登記費用＝２０万円
�ぁ＿从卻欷院瓧械伊�円くらい
�ァヽ姐宗淵┘�ステリア）工事＝（我が家は現在も進行中。１２０万円位）
�Αゝ貘陲硫鯊糧顱瓧隠横伊�円
計 ３４０万円
もあるので、ソレを最初の「我が家の価格」に足すと
我が家の価格＝ ２３５０万円
ということになります。うぎゃあ！！
ここまで見てわかったと思いますが、住宅新築の際の諸経費というのは
想像以上にかかる
ということです。
●でも。Beハウスさんの場合は、デザインしてもらってますが別途デザイン費というのはありません。それに一般的な照明器具は半額だし、その他の住宅設備も最大７割引きなんてものもあります。
さらに、細かい施主の要望（たとえば「ニッチを作って欲しい」「壁にガラスブロックを埋めて欲しい」）などに答えてくれるのは当然なのですが、別途費用がかからない場合もある。費用がかかっても、必ず原価で提示してくれます。
●我が家の「要望」の一例「半円形・天然大理石天板キッチン」
で価格をあげると、
・キッチン（食洗機無しﾍﾞﾙﾃｸﾉ・東芝製IH・INAX製シンク）＝４１万円
・造作人工大理石天板（ﾃﾞｭﾎﾟﾝｺｰﾘｱﾝ）＝２３万円
・天板製作・運搬費＝１１万円
・天板用脚＝１８０００円
・天板大工工事＝サービス
計 ７６万８０００円
ということで、価格がハッキリしています。それにしても贅沢だな・・・。
●さらに、「稲妻ささら・鉄骨階段」は
・階段本体（サンダー型）＝３５万円
・取り付け工事費用＝４万円
・段板＝７万円
・塗装費＝３万６０００円
計 ４２万６０００円
と、やはりハッキリしています。って・・・・。キッチンと階段で
１００万円超え
なんですが・・・・（汗）。
●しかし、ここで
高いモノ使ってるなぁ
とばかり思うなかれ。
ググってみてください。「造作キッチン」や「鉄骨階段」で。特に「鉄骨階段」は
目玉飛び出る
ほど高いモノが多いんですよ。
鉄骨階段は
階段だけで１００万円
なんて、ざらです。だからコレは安いんです。（・・・と自分に言い聞かせる）
●安い安いと言っても、全部が全部安いわけでは無く、値段も仕様も
得意、不得意がある
というのが「Beハウス」の特徴でしょう。そこをうまくつかんでプランニングすると良かったかもしれません。
T： というわけで、どうでしょう隊長！！
隊長： うむ。たりない頭でよくがんばった。感動した。
T： ・・・・なんかオヤジ臭がするザクですね。
隊長： なにおぅ！！
T： この「ボルジャーノン隊長」は続くんですか？
隊長： なに・・・・ぉぅ。ライバルはたくさんおるようだしな・・・。この辺でワシも潮時かの。
T： ではサヨウナラ〜
隊長： おいおい！！・・・・・ドライだのう。
●というワケで、我が家の紹介を連続記事でしてみました。間違ってるところもあったかもしれません（特に今回の記事があやしい）。何かの拍子に、このページを見てしまったアナタの参考になれば幸いです。
次号以降はエクステリアの施工状況や、我が家の使いかって、光熱費レポートなどを御送りする予定です。また見てくださいね〜！！んがングっ！！
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●前３回で茨城県南部・千葉県北部をカバーするホームビルダー「Beハウス」が施工した
「トーゴ邸」
に強襲し、施主の「T」を同伴させて、いちゃもん付けてきたが、ついに核心部分に触れる。心して見るように。
T： そんな前置きいらないですよ。
隊長： いや、一生モンの買い物である「マイホーム」の値段を、そう易々と質問することはできん。
T： もう質問されてるようなもんですケド。
隊長： 前置きは大事である。
T： 私の家は中古物件の改築なんで、土地代というのは明記できないんです。
隊長： そうか、では土地付きで買った値段はいくらだったんだ。
T： ７年前で１３００万円です。
隊長： え！？このへんの土地代には詳しいワシだからあえて言おう。
高い。
隊長： 今も町内でア○ダ設計あたりが新築土地付きでたくさん物件を販売しとるが、１５００万円くらいの家もありそうだぞ？！
T： それは諸経費も何も入ってない値段じゃないですか。それに７年前は少し新しい家だったし、土地も高かったんですよ。
隊長： も〜〜〜！！・・・。っと。そんな話をしてるんじゃない。家の値段だ。
T： 了解しました隊長。
●というわけで、土地代は明記できない我が家ですが、新築した家の清算書をもとにすると
「我が家の価格」は・・・・・・・・。
２０１０万円（デザイン料含む）
であります。たは〜・・・１０万円超えちゃった。惜しいっ！！
●しかし、上記の値段は、よく家の広告に載っている家の値段とは違います。その違いとは、本来広告などに載せる場合、除かれる出費が入ってるからです。
たとえば
� ―斬霾歉攀々宗�Beハウスは「JIO」）の保証代金＝１０万円
�◆‐般栖鏘顱瓧械暇�円←（我が家の場合）
�� 仮設電気・仮設水道使用料金＝５万円
�ぁ｜羇屐�竣工検査申請費＝５万円
�ァヽ杏�給排水工事費＝３０万円
�Α〃�築確認申請費＝３０万円
�А．┘▲灰鵝兵萇嬌餞泙燹法瓧桔�円強←（我が家・１台購入＋２台取付け）
�─．┘灰�ュート補助金申請費＝０円←（我が家。Beハウスのサービス）
�� ソファー代金＝２３万円（隊長に怒られたソファーです）
です。これだけで
１４０万円
です。これを引くと「我が家の価格」は
１８６０万円
となるので、夢の・・・・・
「１０００万円台の家」
でありますっっ。我が家もそう呼んでいいのかな・・・？
●しかし、逆に、上記の「我が家の価格」に入っていない
� ．蹇璽鶸愀姑駘僉瓧毅伊�円
�◆｜歪炭徃顱瓧葦漾腹�我が家の場合。通常３万円くらい出費するそうです。）
�� 登記費用＝２０万円
�ぁ＿从卻欷院瓧械伊�円くらい
�ァヽ姐宗淵┘�ステリア）工事＝（我が家は現在も進行中。１２０万円位）
�Αゝ貘陲硫鯊糧顱瓧隠横伊�円
計 ３４０万円
もあるので、ソレを最初の「我が家の価格」に足すと
我が家の価格＝ ２３５０万円
ということになります。うぎゃあ！！
ここまで見てわかったと思いますが、住宅新築の際の諸経費というのは
想像以上にかかる
ということです。
●でも。Beハウスさんの場合は、デザインしてもらってますが別途デザイン費というのはありません。それに一般的な照明器具は半額だし、その他の住宅設備も最大７割引きなんてものもあります。
さらに、細かい施主の要望（たとえば「ニッチを作って欲しい」「壁にガラスブロックを埋めて欲しい」）などに答えてくれるのは当然なのですが、別途費用がかからない場合もある。費用がかかっても、必ず原価で提示してくれます。
●我が家の「要望」の一例「半円形・天然大理石天板キッチン」
で価格をあげると、
・キッチン（食洗機無しﾍﾞﾙﾃｸﾉ・東芝製IH・INAX製シンク）＝４１万円
・造作人工大理石天板（ﾃﾞｭﾎﾟﾝｺｰﾘｱﾝ）＝２３万円
・天板製作・運搬費＝１１万円
・天板用脚＝１８０００円
・天板大工工事＝サービス
計 ７６万８０００円
ということで、価格がハッキリしています。それにしても贅沢だな・・・。
●さらに、「稲妻ささら・鉄骨階段」は
・階段本体（サンダー型）＝３５万円
・取り付け工事費用＝４万円
・段板＝７万円
・塗装費＝３万６０００円
計 ４２万６０００円
と、やはりハッキリしています。って・・・・。キッチンと階段で
１００万円超え
なんですが・・・・（汗）。
●しかし、ここで
高いモノ使ってるなぁ
とばかり思うなかれ。
ググってみてください。「造作キッチン」や「鉄骨階段」で。特に「鉄骨階段」は
目玉飛び出る
ほど高いモノが多いんですよ。
鉄骨階段は
階段だけで１００万円
なんて、ざらです。だからコレは安いんです。（・・・と自分に言い聞かせる）
●安い安いと言っても、全部が全部安いわけでは無く、値段も仕様も
得意、不得意がある
というのが「Beハウス」の特徴でしょう。そこをうまくつかんでプランニングすると良かったかもしれません。
T： というわけで、どうでしょう隊長！！
隊長： うむ。たりない頭でよくがんばった。感動した。
T： ・・・・なんかオヤジ臭がするザクですね。
隊長： なにおぅ！！
T： この「ボルジャーノン隊長」は続くんですか？
隊長： なに・・・・ぉぅ。ライバルはたくさんおるようだしな・・・。この辺でワシも潮時かの。
T： ではサヨウナラ〜
隊長： おいおい！！・・・・・ドライだのう。
●というワケで、我が家の紹介を連続記事でしてみました。間違ってるところもあったかもしれません（特に今回の記事があやしい）。何かの拍子に、このページを見てしまったアナタの参考になれば幸いです。
次号以降はエクステリアの施工状況や、我が家の使いかって、光熱費レポートなどを御送りする予定です。また見てくださいね〜！！んがングっ！！
「Smatch」〜スマッチ！〜
http://blog.smatch.jp/
↑我がブログも登録してますっ！
↑住まいに関するブログが集まってます
↑知る人ぞ知る「趣（ｵﾓﾑｷ）写真・御用達ケータイ」
コメント
隊長！
そっか！
●清算書にソファー代金が入ってたもんで一緒に計算してしまいましたぁ・・・。担当のS女史の紹介で買ったソファーなので、清算書に入っちゃったんですぅ・・。もしかして・・・ウチも１０００万円台の家？でもエクステリア足したらあっという間に２０００万円超えます・・・。
確かにコレだけのこだわりの設備で２０００万円前後の値段という家を建てられるH.Mはそう無いと思います。我が家ながら。
そして、あんなぶっ飛んだモデルハウス造るH.Mもあまり無いと思います（笑）特に牛久の・・・。
確かにコレだけのこだわりの設備で２０００万円前後の値段という家を建てられるH.Mはそう無いと思います。我が家ながら。
そして、あんなぶっ飛んだモデルハウス造るH.Mもあまり無いと思います（笑）特に牛久の・・・。
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ということで、トーゴさんも1000万円台達成？
ともあれ、インナーガレージ、エナーテック、稲妻ササラの階段、造作キッチン、真紅のお風呂などなど、てんこ盛り状態でしかも次世代準拠の家を1000万円台で建てられるH.M.はそうそうないでしょう。
写真に家具が写っていないせいか、モデルハウスのようです。
あっ、でもBeハウスのモデルハウスはもっとハジケてますね。